Wij zijn vandaag bij de notaris geweest voor de verkoop van ons huis. Boekt de notaris dan ook vandaag de netto-verkoopopbrengst aan ons over?

Nee. De notaris mag niet op dezelfde dag als de dag van ondertekening van de akte van levering de netto-verkoopopbrengst van de woning aan je overboeken. De notaris controleert namelijk op de dag van ondertekening of er geen belemmeringen zijn voor de overdracht van je woning, zoals beslag dat door een schuldeiser op je woning is gelegd. Maar, dat beslag zou ook vlak vóór de ondertekening van de akte van levering bij het Kadaster kunnen zijn gelegd, bijvoorbeeld één minuutje eerder. De notaris schrijft de akte van levering na de ondertekening in bij het Kadaster. Om zeker te weten dat zich vlak voor het ondertekenen van de akte geen problemen hebben voorgedaan, zoals zo'n beslaglegging, controleert de notaris na de inschrijving van de akte bij het Kadaster nogmaals of zulke problemen zich hebben voorgedaan. Als jouw akte voor 15:00 uur is getekend, en de notaris de akte nog voor 15:00 uur heeft kunnen inschrijven bij het Kadaster, dan kan de notaris die laatste controle de eerstvolgende werkdag doen. Is jouw akte na 15:00 uur getekend, of kon inschrijving van de akte niet meer voor 15:00 uur plaatsvinden, dan kan de notaris die laatste controle pas twee werkdagen later doen. Pas als de notaris zeker weet dat zich geen enkel probleem heeft voorgedaan, mag hij geld gaan overboeken. Zo weet de koper zeker dat hij zijn geld pas kwijt is als zeker is dat hij eigenaar van de woning is geworden en weet de verkoper zeker dat als de koper eigenaar wordt, hij de netto-verkoopopbrengst ontvangt. Meer weten?

Terug