Inschrijven bij het Kadaster. Is dat echt nodig?

Je hebt een huis gekocht. Nu nog even wachten tot de leveringsakte is getekend en dan ben je eigenaar van de woning. Toch? Of zou het toch nog anders kunnen lopen? Wat nu als:

• de verkoper de woning niet alleen aan jou heeft verkocht, maar ook nog aan iemand anders en hij de woning eerst aan die ander levert, of;
• er door een schuldeiser van de verkoper beslag op de woning wordt gelegd, of;
• de verkoper failliet wordt verklaard, of surseance van betaling aan de verkoper wordt verleend, of de verkoper in de schuldsanering terecht komt, of;
• de woning door de verkoper wordt verhuurd, en de huurder niet wil vertrekken?

Kan de eigendom van de woning dan nog wel aan jou worden overgedragen? Soms vertraagt een dergelijke situatie de eigendomsoverdracht, en soms kan deze misschien zelfs helemaal niet doorgaan! De oplossing voor al deze situaties is de inschrijving van de koopovereenkomst bij het Kadaster. Deze inschrijving beschermt je als koper tegen dergelijke omstandigheden. Bij het Kadaster wordt dan geregistreerd dat jij de koper van de woning bent, ook al ben je nog geen eigenaar. De inschrijving zorgt ervoor dat je geen last ondervindt van dergelijke omstandigheden. Het inschrijven van de koopovereenkomst bij het kadaster zorgt weliswaar voor extra notaris- en kadasterkosten, maar die wegen ruimschoots op tegen de schade die ontstaat als een hiervoor bedoelde omstandigheid zich voordoet. Wil je meer weten over het inschrijven van de koopovereenkomst, de geldigheidsduur van zo'n inschrijving, en de vereiste investering, bel mij dan, ik help je graag! 

Wim Kuipers

Bel mij (0596) 62 68 48 of klik hier en stuur mij een email-bericht​

Terug