Let goed op wat dit voor jouw appartement betekent!

Met ingang van 1 januari 2018 is in de wet opgenomen dat een Vereniging van Eigenaars (VvE) bevoegd is om een geldlening aan te gaan. Alleen als in de splitsingsakte een expliciet verbod is opgenomen tot het aangaan van zo'n geldlening, is dat anders. Uiteraard gelden voor het nemen van een besluit tot het aangaan van zo'n geldlening de gebruikelijke eisen die binnen de VvE gelden voor het nemen van besluiten. Als in de akte van splitsing geen nadere voorwaarden zijn gesteld aan het nemen van zo'n besluit, dan kan zo'n besluit met een gewone meerderheid worden genomen. Ten aanzien van geldleningen die door een VvE zijn aangegaan geldt verder het volgende:

• de rente van de lening is voor de leden van de VvE (de appartementseigenaren) aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, maar uiteraard slechts voor het deel dat hen aangaat;
• de leden van de VvE kunnen door de bank slechts worden aangesproken voor hun eigen aandeel in de lening;
• als men bij de verkoop van het appartement de omvang van de lening meedeelt aan de notaris, gaat de leenschuld bij levering van het appartement over op de nieuwe eigenaar.

Wil je weten welke regels voor jouw appartement gelden en/of waar je rekening mee moet houden, bel mij dan. Ik help je graag.

Wim Kuipers

Bel mij (0596) 62 68 48 of klik hier en stuur mij een email-bericht​

Terug